За последнюю неделю появилось несколько изменений, которые затрагивают собственников бизнеса, бухгалтеров, импортёров и продавцов на маркетплейсах. Часть правил уже действует с 1 октября (подробнее можно прочитать в статье «Закон о платформенной экономике 2026: что меняется для бизнеса», а часть повлияет на налоги 2027 года, поэтому разобраться стоит уже сейчас.
Расскажем, что именно меняется и что с этим делать.
ФНС разъяснила, как считать земельный налог за участки под ИЖС в бизнесе
Если участок получен для индивидуального жилищного строительства, но используется в предпринимательской деятельности, повышающие коэффициенты 2 и 4 к нему с 2027 года не применяются. Так решил Конституционный Суд, а ФНС в письме от 19.10.2026 № БС-36-21/9156@ разъяснила порядок. За 2025 и 2026 годы налог считается по-старому, с коэффициентами, и уплаченное не возвращается. Исключение сделано только для тех, кто обратился в суд до 21.07.2026. Владельцам таких участков стоит пересчитать плановый налог на 2027 год.
Ввоз прослеживаемых товаров из ЕАЭС: ДОПП вместо уведомления
С 1 октября 2026 года для прослеживаемых товаров из стран ЕАЭС, на которые распространяется система подтверждения ожидания поставки, вместо уведомления о ввозе подаётся документ о предстоящей поставке товаров (ДОПП). Номер партии товара ФНС присваивает не позднее следующего календарного дня. Если изменились количество или стоимость либо ввоз не состоялся, корректировочное уведомление нужно подать не позднее следующего рабочего дня. Импортёрам стоит проверить, поддерживает ли учётная программа новый документ.
Вступил в силу закон о платформенной экономике
С 1 октября 2026 года действует закон № 289-ФЗ о платформенной экономике. Продавцы на маркетплейсах должны размещать в карточке товара информацию о маркировке, если товар ей подлежит. Платформы обязаны ограничивать систематическую работу одного исполнителя-физлица на одного заказчика, а критерии этого ограничения устанавливает Правительство. Компаниям, которые привлекают исполнителей через платформы, стоит заранее оценить нагрузку на постоянных подрядчиков.
Маркировка продолжает расширяться
Обязательная маркировка охватывает новые товарные группы, в том числе товары личной гигиены, хозяйственные и санитарно-гигиенические изделия и мясную продукцию. Сроки и переходные периоды у каждой группы свои. Тем, кто торгует такими товарами, стоит проверить сроки по своей группе, работу касс с кодами маркировки и обмен документами через ЭДО.
Чек-лист
Итоги недели
Главное внимание стоит уделить земельному налогу на 2027 год, новому порядку ввоза прослеживаемых товаров из ЕАЭС и требованиям закона о платформенной экономике, которые уже действуют. Регулярный мониторинг изменений помогает снизить риски и избежать ошибок.
